Revista de Turismo y Hotelería
Acceso abierto

abstracto

Contratos de gestión y complejos turísticos de tiempo compartido controlados por asociaciones de propietarios: ¿hay alguna diferencia en las métricas de rendimiento?

Stringam BB, Mandabach KH*, VanLeeuwen DM

Este estudio revisó las métricas de rendimiento para complejos turísticos de tiempo compartido controlados por HOA. El estudio no encontró diferencias en las tasas de ocupación entre los tres modelos. Los resorts autogestionados habían mejorado las métricas de desempeño en comparación con los resorts administrados por contratos de administración en áreas de costos de tarifas de mantenimiento, cobro de tarifas de mantenimiento y fondos de reserva. Sin embargo, los resorts autogestionados ofrecieron menos asistencia a los propietarios en los programas de alquiler, reventa e intercambio, y tenían los precios de reventa más bajos. Se encontraron algunas diferencias entre los tipos de empresas de administración para las métricas de ejecución hipotecaria, aumentos de tarifas de mantenimiento de evaluaciones especiales, incumplimientos de tarifas de mantenimiento, gastos de fondos de reserva, procesos de renovación y reemplazo, y programas de alquiler.