Revista de Turismo y Hotelería
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abstracto

REIT hoteleros: riesgos de mercado, valor en libros, capitalización de mercado y tiempo en el mercado

leonardo jackson

Este estudio aplicó el modelo de tres factores de Fama-French para examinar la relación entre los riesgos de mercado, el valor en libros, la capitalización de mercado y el tiempo en el mercado para REIT hoteleros. Los resultados sugieren que los REIT hoteleros que estaban significativamente correlacionados con los tres factores tenían la mayor cantidad de años en el mercado y la capitalización de mercado media más alta. Por el contrario, aquellos que no estaban significativamente correlacionados con los tres factores tenían marcos de tiempo más cortos en el mercado y tenían la capitalización de mercado media más baja. Los hallazgos también indicaron que cuanto más altas eran las capitalizaciones de mercado y más tiempo existían en el mercado, mayor era la exposición al riesgo que enfrentaban. Esto podría explicar la tendencia de los REIT hoteleros a cambiar su estructura de propiedad o convertir su formato comercial después de algunos años en el mercado.